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今年全國兩會政府工作報(bào)告指出，加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。近年來，我市聚焦新市民、青年人等群體的租賃需求，加快構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
在江北金石二路的城投江北東區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目內(nèi)，施工人員正搶抓工期進(jìn)行地下室建設(shè)施工。據(jù)介紹，該項(xiàng)目將建成4棟高層住宅，總建筑面積4.2萬平方米，打造682套租賃住房，明年10月將投入使用。
項(xiàng)目以30-50平方米的一房戶型為主，配有少量60-65平方米的兩居室戶型，規(guī)劃有社區(qū)活動場地、休閑娛樂空間，試點(diǎn)社區(qū)食堂等配套，建成后將配齊家私家電，實(shí)現(xiàn)拎包入住。值得注意的是，根據(jù)相關(guān)文件，保租房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上為同地段同品質(zhì)市場租金的90%，租金年度漲幅不得超過5%。
惠州市城投置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理 梁文瀾：
我們城投集團(tuán)會聘請第三方的評估機(jī)構(gòu)，定期對市場租金進(jìn)行評估，從目前周邊的市場租金來看，是30到35元一平方為主，如果按照市場價的九折，我們預(yù)估是大概是30元/平方，最終將以住建局審批的租金為準(zhǔn)，只要在惠城區(qū)沒有房子的新市民青年人，目前都可以去申請，沒有設(shè)相關(guān)的收入門檻。
為進(jìn)一步完善我市保障性租賃住房制度，我市還出臺了多項(xiàng)配套政策，明確項(xiàng)目認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定保障性租賃住房由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，積極引導(dǎo)多方主體參與，多渠道增加保障性租賃住房供給。
2022年，全市共籌建6個保障性租賃住房項(xiàng)目，共4338套房源，其中5個均分布在各縣區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。今年，我市計(jì)劃籌建14個保障性租賃住房項(xiàng)目，共6000套房源。同時將大力推進(jìn)住房保障租賃補(bǔ)貼工作，今年還將發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼322戶。
惠州市住建局住房保障科科長 楊健輝：
今年我們會計(jì)劃出臺惠州市保障性租賃住房的整個運(yùn)營的管理辦法，進(jìn)一步規(guī)范整個項(xiàng)目的出租運(yùn)營，包括對出租對象出租租金進(jìn)行規(guī)定。
全媒體記者：涂雯 李敬林
