“現(xiàn)在環(huán)境大變樣，坑洼泥濘的小區(qū)道路鋪上了瀝青，脫落瓷磚的外墻修補(bǔ)好了，有了停車(chē)格大家規(guī)范停車(chē)了，每天心情都敞亮，住著太幸福了！”位于惠陽(yáng)區(qū)淡水街道的四�；▓@小區(qū)完成了老舊小區(qū)改造，望著改造后平整的瀝青路面和嶄新的休閑小廣場(chǎng)，黃康等居民笑顏逐開(kāi)。

　　四�；▓@小區(qū)的蝶變，正是惠陽(yáng)區(qū)“十四五”期間推進(jìn)老舊小區(qū)煥新的生動(dòng)縮影。從道路平整到停車(chē)規(guī)范，從管道燃?xì)馊霊舻接晡鄯至�，老舊小區(qū)改造不僅改變了小區(qū)的“顏值”，更提升了居民生活的“品質(zhì)”。過(guò)去五年里，惠陽(yáng)投入約3億元用于淡水城區(qū)80個(gè)小區(qū)煥新顏，惠及約1.1萬(wàn)戶居民，推動(dòng)老舊小區(qū)從“住有所居”向“住有優(yōu)居”轉(zhuǎn)變，讓更多居民共享城市發(fā)展的成果。

　　車(chē)輛停放有序 雨天不再積水

　　走進(jìn)淡水街道四�；▓@小區(qū)，左邊是新建的休閑小廣場(chǎng)，滑梯、木馬、單杠等一應(yīng)俱全，直行是小區(qū)主干道，車(chē)輛有序停放在道路一側(cè)的停車(chē)格內(nèi)，路面進(jìn)行了瀝青罩面，各棟樓房的外墻脫落位置也貼上了新瓷磚，整個(gè)小區(qū)煥然一新、秩序井然。

　　黃康在四�；▓@小區(qū)住了10多年，親歷小區(qū)由舊變新獲得新生的過(guò)程，他感慨道“跟以前相比，小區(qū)變化太大了，居住環(huán)境越來(lái)越好�！�

　　在上個(gè)世紀(jì)80年代末90年代初，惠陽(yáng)建成了一批花園小區(qū)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配套指標(biāo)偏低，已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)新時(shí)代的發(fā)展，普遍存在市政配套設(shè)施基礎(chǔ)薄弱、管網(wǎng)老化、停車(chē)位不足、綠化景觀面積小等問(wèn)題，成為制約城市發(fā)展和居民生活品質(zhì)提高的瓶頸。

　　四�；▓@小區(qū)建于1996年，有著近30年的歷史，住著300多戶人，屬于淡水街道石橋片區(qū)較大的住宅小區(qū)。時(shí)針撥回到2024年，小區(qū)里面的道路坑洼，雨天泥濘，加上管網(wǎng)老化、設(shè)施陳舊、環(huán)境雜亂，是惠陽(yáng)典型老舊小區(qū)存在的問(wèn)題。

　　“以前車(chē)輛亂停放，路面坑洼不平，下雨天積水嚴(yán)重，外墻面還是時(shí)常脫落，家里老人小孩出門(mén)都要提心吊膽。”黃康指著嶄新的瀝青路面和統(tǒng)一修繕的樓梯外墻說(shuō)，改在后畫(huà)好了型車(chē)位，標(biāo)識(shí)好了公共停車(chē)區(qū)域，大家生活便利了，現(xiàn)在基本上沒(méi)有再被堵過(guò)，整體環(huán)境煥然一新，安全隱患也消除，對(duì)改造是很滿意的。

　　四�；▓@小區(qū)改造工程在2024年11月啟動(dòng)，用了9個(gè)時(shí)間進(jìn)行改造，2025年8月基本完成。“居民們需求多樣、意見(jiàn)不一，在改造之前，淡水街道成立專(zhuān)門(mén)工作小組，與住戶深入溝通，就改造事宜聽(tīng)取群眾意見(jiàn)建議，將合理建議融入到改造方案之中，同時(shí)也爭(zhēng)取大家對(duì)改造工程的支持�！钡�水街道辦事處經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室主任吳志鋒說(shuō)。

　　改造最先從看不見(jiàn)的“里子”問(wèn)題著手——從地下管網(wǎng)入手，實(shí)施了雨污分流管網(wǎng)建設(shè)、供水管網(wǎng)和消防管網(wǎng)全面更新，實(shí)現(xiàn)“一戶一表、抄表到戶”，避免了二次供水污染水質(zhì)，保障了居民用水安全。

　　隨后，工程轉(zhuǎn)向“面子”——將昔日坑洼的水泥路鋪設(shè)為平整的瀝青路面，利用邊角空地增設(shè)休閑設(shè)施和健身器材，并對(duì)存在脫落風(fēng)險(xiǎn)的建筑外墻進(jìn)行徹底修繕，切實(shí)消除“頭頂上的隱患”。“對(duì)比以前，改造后變化很大了，出門(mén)不用擔(dān)心被堵上，大家住得也舒服�！� 黃康說(shuō)。

　　“十五五”時(shí)期老舊小區(qū)推行片區(qū)改造模式

　　在充分征求居民意見(jiàn)后，將收集到的需求點(diǎn)進(jìn)行梳理，靶向化解改造中的難點(diǎn)、堵點(diǎn)。如四�；▓@小區(qū)休閑小廣場(chǎng)旁的一棟樓房一樓住戶，原設(shè)計(jì)方案是在陽(yáng)臺(tái)前建設(shè)花槽，因該住戶在陽(yáng)臺(tái)開(kāi)設(shè)大門(mén)，會(huì)影響出入，于是吸納了建議不建設(shè)花槽。

　　作為項(xiàng)目施工方，中交一公局第四工程有限公司惠州項(xiàng)目群項(xiàng)目書(shū)記楊小川告訴記者，整個(gè)改造過(guò)程中，科學(xué)安排施工時(shí)序，采取分段、錯(cuò)峰施工方式，最大限度降低對(duì)居民生活的影響，小區(qū)住戶也積極配合。對(duì)其提出的合理建議，都會(huì)認(rèn)真聽(tīng)取、及時(shí)調(diào)整。

　　按照“先地下、后地上，先功能、后提升”的改造理念，在僑富花園同樣得到踐行。這個(gè)建于1993年的小區(qū)，位于淡水街道草洋片區(qū)，因地勢(shì)低洼，曾經(jīng)“逢雨必浸”，困擾居民多年。通過(guò)系統(tǒng)的雨污分流改造、化糞池新建與管網(wǎng)疏通，內(nèi)澇問(wèn)題得到徹底解決。

　　改造效果好不好，居民最有發(fā)言權(quán)。“2025年第一場(chǎng)大雨，我們也安然無(wú)恙�！眱S富花園物業(yè)管理經(jīng)理張偉榮欣慰地說(shuō)，他還有一個(gè)身份，是僑富花園的住戶。他說(shuō)，草洋片區(qū)的排澇站建好了，同時(shí)小區(qū)門(mén)口也建設(shè)了排水渠，還進(jìn)行了雨水分流改造，這些設(shè)施及時(shí)排走了雨水，最大程度避免了小區(qū)浸水。

　　改造后，僑富花園每戶獨(dú)立新安裝的水表，讓長(zhǎng)期存在的漏水損耗爭(zhēng)議和繳費(fèi)不便成為歷史�！艾F(xiàn)在便利了好多，水表會(huì)自動(dòng)調(diào)準(zhǔn)，不用我們跑來(lái)跑去。沒(méi)有改造前，我們小區(qū)到處漏水，現(xiàn)在問(wèn)題解決了，不會(huì)再浪費(fèi)水資源�！�

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，惠陽(yáng)區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程（三期）總投資約1.37億元，涵蓋道路修復(fù)、管線更新、外墻整治、綠化提升、充電棚建設(shè)、安防系統(tǒng)完善等多個(gè)領(lǐng)域。改造不僅改善了人居環(huán)境，更提升了居民的幸福感和獲得感。

　　吳志鋒表示，“十四五”期間，淡水街道已完成80個(gè)小區(qū)的改造，惠及約1.1萬(wàn)戶居民，總投資約3億元。進(jìn)入“十五五”，淡水街道將推行片區(qū)化改造模式，逐步完成剩余60多個(gè)小區(qū)的提升工作，讓更多居民共享城市發(fā)展的成果。

　　從四�；▓@到僑富花園，從雨污分流到外墻煥新，惠陽(yáng)區(qū)以“繡花功夫”推進(jìn)老舊小區(qū)改造，在細(xì)微處彰顯城市治理的溫度。如今，一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)正褪去“舊衣裳”，穿上“新裝”，以更加宜居、安全、美觀的姿態(tài)，融入城市發(fā)展的新畫(huà)卷，市民群眾也實(shí)現(xiàn)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的更大跨越。

　　文字 惠報(bào)全媒體記者黃尉宏 特約通訊員 陳丹娜

　　圖片 惠報(bào)全媒體記者許文昌