原標題：

59個小區(qū)404臺電梯獲國債補貼，資金籌集困難迎刃而解
老電梯更新 居民告別上下難

　　隨著城市化進程的加速，惠城區(qū)一批建于上世紀末本世紀初的住宅小區(qū)逐漸步入“中年”，其內(nèi)部的核心垂直交通工具——電梯也迎來了使用壽命的“大考”。

　　頻繁故障、驚心體驗、漫長等待……老舊電梯帶來的安全隱患與出行不便，成為困擾許多社區(qū)居民的“心頭病”。如何破解更新資金籌集難、業(yè)主意見統(tǒng)一難等現(xiàn)實困境，是一項關(guān)乎千家萬戶獲得感、幸福感、安全感的民生必答題。

江北金世界花園小區(qū)居民用上新電梯。

　　今年以來，惠城區(qū)委、區(qū)政府積極響應(yīng)國家政策，精準聚焦使用年限長、安全隱患突出的住宅電梯，利用超長期特別國債資金，啟動了一場老舊電梯更新改造行動。目前，惠城共有404臺老舊電梯申請國債補貼進行更新并通過審核，涉及59個小區(qū)，破解居民“上下”難題。

　　政策賦能

　　每臺補15萬，更新不再望錢興嘆

　　“推進老舊電梯更新，核心目的是破解長期存在的民生痛點與資金困境�！被莩菂^(qū)住建局物管股負責人劉世偉介紹，惠城區(qū)許多住宅電梯已連續(xù)運行超過15年，有的甚至20年，部件老化、故障頻發(fā)，維修成本高昂且治標不治本，徹底更新是根本出路。

　　然而，單臺電梯更新費用動輒數(shù)十萬元，盡管可按法規(guī)使用住宅專項維修資金或由業(yè)主分攤，但往往面臨資金不足、業(yè)主意見協(xié)調(diào)難等現(xiàn)實“堵點”。

　　“此次工作的最大不同，在于獲得了超長期特別國債資金的強力支持。”劉世偉說，這不僅僅是資金上的“雪中送炭”，更是政策層面的“精準賦能”。

　　國家推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新行動方案及相關(guān)文件，將住宅老舊電梯更新列為重點支持領(lǐng)域，釋放了明確的政策信號�；莩菂^(qū)緊緊抓住這一機遇，承擔起政策落地與民生保障的關(guān)鍵樞紐角色。

　　對居民而言，每臺電梯15萬元的定額補貼，顯著降低了業(yè)主自籌資金的壓力，極大激發(fā)了更新意愿，加快了決策進程。對城市發(fā)展而言，這是提升城市安全韌性、改善人居品質(zhì)、促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)消費的重要舉措。通過政府補貼引導，撬動社會資本和居民資金共同投入，形成了“四兩撥千斤”的放大效應(yīng)。

　　暢順機制

　　申報驗收一條龍，改造快馬加鞭

　　為確保國債資金精準、高效、安全地用于最需要更新的電梯，惠城區(qū)設(shè)定了明確的申請門檻和規(guī)范的審核流程。

　　惠城區(qū)住建局有關(guān)負責人列出了核心申請條件：一是電梯使用年限需超過15年；二是單臺電梯更新項目投資額須大于15萬元；三是已收到上級住建部門的更新通知，已被列入擬獲得2025年國債補貼的清單等。

　　在業(yè)主意愿凝聚方面，程序同樣嚴格。根據(jù)民法典及相關(guān)規(guī)定，需由專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。“我們鼓勵采用線上表決、線下征求意愿的方式組織投票，方便業(yè)主參與，提高表決效率�！痹撠撠熑苏f。

　　申請主體方面，可由業(yè)委會或業(yè)主代表大會決定，委托物業(yè)公司或電梯公司作為項目單位進行申報。申報材料是一套“組合拳”，包括《國債補貼發(fā)放申請表》《廣東省企業(yè)投資項目備案證》、新舊電梯的《特種設(shè)備使用登記證》、更新安裝合同、電梯維保合同、監(jiān)督檢驗報告以及項目結(jié)算發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證等財務(wù)資料，確保項目從立項、施工到付款的全流程可追溯、可核查。

　　審核流程則構(gòu)建了“部門聯(lián)動、層層把關(guān)”的機制——項目單位向區(qū)住建局提交材料后，進行初審，接著轉(zhuǎn)至區(qū)財政局復審。最后，由區(qū)住建局會同區(qū)發(fā)改局、區(qū)市場監(jiān)管局進行聯(lián)合驗收。驗收合格后，由區(qū)財政局按程序?qū)⒀a貼資金撥付至項目單位，確保電梯更新工作符合民意，資金“用在刀刃上”。

　　劉世偉介紹，政策推出后，在街道、社區(qū)、物業(yè)的廣泛宣傳下，居民申請意愿高漲，惠城區(qū)已接收并審核了多批次申報項目。“我們建立了‘申報—審核—驗收—資金撥付’的全流程快速通道，全力推動項目在規(guī)定時限內(nèi)完工�！�

　　他以江北金世界花園小區(qū)為例，該小區(qū)利用國債補貼，計劃對全部24臺老舊電梯進行徹底更換，共獲得國家補貼360萬元。目前電梯已全部到位，正在緊張施工，已有部分樓棟用上了安全平穩(wěn)的新電梯，整體項目力爭年底前完成。

　　“下一步，我們的工作將圍繞加速、保質(zhì)、便民展開�！眲⑹纻ソ榻B，“我們的目標不僅是讓老舊電梯煥然一新，更是要探索建立一套長效的電梯安全更新與維護管理機制，從根本上提升住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備健康水平，讓居民出行更安心、更便捷。”

　　群眾聲音

　　新電梯又穩(wěn)又快，乘梯安心舒暢

　　政策落地，成效最終要由居民來檢驗。記者來到金世界花園小區(qū)，采訪了在此居住超過20年的老業(yè)主方莉莉，聽她講述電梯“煥新”前后的切身感受。

　　“那會兒坐電梯，真是提心吊膽�！被貞浧鹄吓f電梯的問題，方莉莉連連搖頭。她介紹，小區(qū)電梯已經(jīng)使用了20多年，從未進行過整體更換，各種故障成了“家常便飯”：電梯門關(guān)關(guān)合合好幾次才能勉強關(guān)上，有時還會夾到人；運行中突然“咯噔”一下滑梯，讓人心驚肉跳；最可怕的是偶爾發(fā)生的困人事件。到了后期，故障頻發(fā)導致經(jīng)常有一部電梯停擺，只剩一部運行。

　　“早晚高峰期，等一趟電梯要五六分鐘甚至更久，上班上學心里著急。”方莉莉說，對于老人和孩子，乘坐這樣的電梯更是一種心理負擔，不少高樓層老人因此減少了下樓活動的次數(shù)，嚴重影響了日常生活品質(zhì)和居民安全感。

　　轉(zhuǎn)機來自于國家和地方政策的宣傳�！昂髞硗ㄟ^新聞、物業(yè)和業(yè)委會通知，我們知道了有老舊電梯更新改造這回事，國家還有專門的國債補貼，每臺能補15萬�！狈嚼蚶蛘f，這個消息在小區(qū)里“炸開了鍋”，大家議論紛紛，很是興奮和支持。

　　“補貼大大減輕了我們的出資壓力，原來覺得遙不可及的事情，一下子變得現(xiàn)實了。”在業(yè)委會的組織下，大家迅速統(tǒng)一了思想。針對費用分攤，業(yè)主們經(jīng)過民主協(xié)商，制定了差異化方案：中間樓層每戶出資2000元，頂樓住戶適當多出，一樓住戶因使用需求少則少出或象征性出資1000元。方案得到了絕大多數(shù)業(yè)主的認可。

　　人心齊，泰山移。從知曉政策、投票表決到籌集資金、選定廠家、簽訂合同，僅用了一個多月時間，整個小區(qū)展現(xiàn)出了前所未有的高效與團結(jié)。施工開始后，看著嶄新的電梯部件運抵小區(qū)，居民們都充滿了期待。她所在的樓棟，從開工到新電梯驗收投入使用，不到3個月。“昨天驗收，今天就能用上了，效率真的高！”

　　“感覺完全不一樣了！”談起新電梯的使用體驗，方莉莉臉上洋溢著笑容，“電梯門開關(guān)順滑安靜，運行平穩(wěn)快速，顯示屏清晰明亮。高峰期等待時間大大縮短，老人小孩乘坐也更放心了�！彼�告訴記者，現(xiàn)在鄰里之間聊天，也常為新電梯帶來的變化感到高興。她所在的樓棟有兩部電梯，目前只更換了一部，大家都盼著另一部也能盡快安排更新，實現(xiàn)“雙保險”。

　　欣喜之余，方莉莉和鄰居們也有著更長遠的期待：“電梯換新是第一步，后續(xù)長期的維護保養(yǎng)更重要。”她希望物業(yè)公司和維保單位能切實負起責任，嚴格按照合同進行定期維保，確保電梯長期處于良好狀態(tài)。

　　“電梯門開關(guān)順滑安靜，運行平穩(wěn)快速，顯示屏清晰明亮。高峰期等待時間大大縮短，老人小孩乘坐也更放心了�！�

　　——金世界花園小區(qū)業(yè)主方莉莉

　　“我們的目標不僅是讓老舊電梯煥然一新，更是要探索建立一套長效的電梯安全更新與維護管理機制，從根本上提升住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備健康水平。”

　　——區(qū)住建局物管股負責人劉世偉

　　【申請條件】

　　●定額補貼：每臺電梯15萬元

　　●申請條件：電梯使用年限需超過15年；單臺電梯更新項目投資額須大于15萬元；已收到上級住建部門的更新通知，已被列入擬獲得2025年國債補貼清單

　　●意向表決：需由專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意

　　文/圖 惠州日報記者謝菁菁 通訊員吳凌飛

　　惠城事 匯言堂

　　電梯升級 民心升溫

　　惠城區(qū)以超長期特別國債資金為杠桿，撬動老舊電梯更新改造這一民生工程，不僅是對國家宏觀政策的積極響應(yīng)，更是對群眾急難愁盼問題的務(wù)實求解。

　　從嚴謹細致的政策設(shè)計，到高效順暢的部門聯(lián)動，再到居民真金白銀的實惠與真切的安全感提升，這場電梯換新行動，生動展現(xiàn)著“財政資金引導、居民共建共享”的惠民場景。

　　它更新的不僅僅是冰冷的鋼鐵設(shè)備，更是城市的溫度、社區(qū)的凝聚力和居民對美好生活的信心。隨著更多老舊電梯“退役換新”，“上下”無憂的安全感與便捷性，正成為惠城居民可感可知的日常幸福。

　　（菁菁）