“古茗來了，瑞幸有了，蜜雪冰城也開了。”在惠陽區(qū)良井鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)，居民們掰著指頭數(shù)變化，語氣里透著自豪。過去，買杯像樣的奶茶得開車去隔壁鎮(zhèn)。如今，主干道最顯眼的樓體上，古茗、瑞幸霓虹閃爍，排隊等蜜雪冰城的也不少。

　　這股子煙火氣，是良井鎮(zhèn)“百千萬工程”三年深耕的縮影。從盤活老電影院到打通鎮(zhèn)村環(huán)線，從引入國企資金到激活群眾主體，良井通過“綿綿用力”的方式，讓“典型鎮(zhèn)”從規(guī)劃走進生活。“風(fēng)貌更美了、道路更寬了、燈光更亮了、來良井玩的人更多了”，這些切身體會正從街頭巷尾匯成共識，也是干群同心共建結(jié)出的碩果。

　　破局

　　1公里小環(huán)線激活18公里大風(fēng)景

　　良井是一個傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，風(fēng)光旖旎，底蘊深厚。良井鎮(zhèn)用三年時間，在圩鎮(zhèn)建成集入口通道、示范主街、農(nóng)貿(mào)市場、綠美公園等“七個一”生活閉環(huán)，1公里小環(huán)線讓居民“10分鐘漫步有景、有煙火”；結(jié)合“精品旅游路線”“美麗鄉(xiāng)村走廊”，將黃洞、矮光、時化具有優(yōu)質(zhì)自然風(fēng)光節(jié)點資源整體打造，串珠成鏈，形成18公里鎮(zhèn)村“大環(huán)線”，破解了“鎮(zhèn)村建設(shè)各自為政”的局面。

　　資源盤活了，風(fēng)光變現(xiàn)了。通過土地集約、資源收儲，良井鎮(zhèn)提前備好了發(fā)展的“地本子”；抓住“借宿大會”風(fēng)口，又引來一批文旅團隊實地調(diào)研、落地項目。如今，圩鎮(zhèn)客廳、“良田美景”共享農(nóng)場、良井之丘森湖營地、壽昌湖景區(qū)、佳禾園田園綜合體、洞見咖啡等農(nóng)文旅項目次第花開，成為鎮(zhèn)村蝶變最生動的注腳。

　　新景在生長，鄉(xiāng)愁也在生根。良井鎮(zhèn)以追憶時光印記為導(dǎo)向，梳理盤活老電影院、老糧倉、老街區(qū)等歷史建筑；湯粉、大包、古井這些刻在記憶里的元素，正通過短視頻、直播被人看見、體驗、消費。2024年，良井鎮(zhèn)成功申報2個國家級3A級景區(qū)、省級旅游特色村，農(nóng)文旅融合方向更明，信心更足。

　　破題

　　主路網(wǎng)重構(gòu)轉(zhuǎn)出節(jié)點經(jīng)濟共富路

　　路通，財才能通。自“百千萬工程”實施以來，良井鎮(zhèn)用交通重構(gòu)產(chǎn)業(yè)布局：升級改造或新增建設(shè)S357、X202、黃峰嶺一路、銀山工業(yè)片區(qū)等主干道路，把商業(yè)功能從擁堵的S357圩鎮(zhèn)段，逐步疏解到X202沿線、官田大道等延伸，“馬路經(jīng)濟”開始向“節(jié)點經(jīng)濟”轉(zhuǎn)軌。

良井鎮(zhèn)鄉(xiāng)村風(fēng)光旖旎。

　　這一轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)出了真金白銀：2023年以來全鎮(zhèn)凈增457家經(jīng)營主體，其中示范主街店鋪租金平均增幅500元/月，最高一家漲了1300元/月；沿街空置商鋪新增出租約30家，商業(yè)造血能力提升，土地資源利用化程度提高，圩鎮(zhèn)聯(lián)城帶鄉(xiāng)節(jié)點功能凸顯。

　　環(huán)線一通，鎮(zhèn)里的客流帶進了村，村里也開始琢磨自己的生意經(jīng)。良井鎮(zhèn)倡導(dǎo)各村設(shè)立強村公司，開展“農(nóng)產(chǎn)品代銷”“糧食集中耕作”“盤活村組資源”等市場化經(jīng)營。黃洞村率先“撤組強村”，成立惠州市綠谷源農(nóng)旅發(fā)展有限公司，營收突破12.6萬元，村集體收入突破40萬元。到目前，全鎮(zhèn)8家強村公司穩(wěn)定營收均正增長，最高的是樓興農(nóng)旅有限公司營收突破20萬元。

　　破冰

　　虧損20年的鎮(zhèn)屬國企“重生”

　　“過去二十年，鎮(zhèn)屬企業(yè)盈利低迷，全靠政府輸血�！闭劶案母锴�，良井鎮(zhèn)相關(guān)負責(zé)人直言不諱。

　　良井鎮(zhèn)選擇“刀刃向內(nèi)”——2024年，鎮(zhèn)屬國企健全組織架構(gòu)，聘請職業(yè)經(jīng)理人，實現(xiàn)“從分散到集中、從資產(chǎn)到資本、從經(jīng)營到投資”的轉(zhuǎn)變。改革效果立竿見影。2025年5月以來，鎮(zhèn)屬國企簽約項目額累計約200萬元，全年營收預(yù)計約800萬元，現(xiàn)金流與凈利潤雙雙扭轉(zhuǎn)二十年虧損困局。

　　自身造血，也巧借外力。中交四航局、中交一公局等國企以“微利+反哺”模式帶資入場。

　　社會力量以及區(qū)直單位，以捐資、綠美捐贈、無償提供閑置土地等方式積極參與“百千萬工程”建設(shè)，2023年以來共收到捐款約755萬元，圩鎮(zhèn)約25.5畝、農(nóng)村約90.15畝用于土地資源活化，建設(shè)產(chǎn)業(yè)、公園、疏導(dǎo)點、停車場等項目。

　　眾人拾柴火焰高。2023年起，“雙百行動”25支高校突擊隊、300余名師生進村幫扶，探索鳳梨加工、益生菌發(fā)酵果蔬、蚯蚓衍生品研發(fā)等，協(xié)助農(nóng)業(yè)大戶開展農(nóng)產(chǎn)品直播銷售等。

　　喚醒

　　從“要我做”到“我要做”

　　采訪中，良井鎮(zhèn)政府提供了兩個數(shù)據(jù)：2024年外立面改造，全鎮(zhèn)317名干部耗時1個月簽約234棟；2025年同類任務(wù)，僅用7名干部1周便完成233棟簽約。

　　三年來，“百千萬工程”成效日漸凸顯，群眾看在眼里喜在心底。他們的思想從“要我做”向“我要做”轉(zhuǎn)變�！帮L(fēng)貌更美了、道路更寬了、燈光更亮了，來良井玩的人多了�！绷季�鎮(zhèn)一居民如是說。這樣的話語已成為共識，鄉(xiāng)親們的獲得感、認同感、歸屬感更加強烈。

　　越做越清晰，越做方向越明確。2024年，良井鎮(zhèn)趁著文旅發(fā)展的勢頭，成功申報2個國家3A級景區(qū)，獲得省級旅游特色村、省級休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范點等榮譽，引導(dǎo)土地集約、連片種植，形成特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，三產(chǎn)融合程度不斷提升，農(nóng)文旅融合發(fā)展的信心更強。

　　與此同時，通過實施領(lǐng)導(dǎo)掛點服務(wù)企業(yè)等一系列親清政商措施，良井的營商環(huán)境、發(fā)展勢頭向上向好。近期，深臺緯翔、無限動力、順苗聯(lián)心等選擇落戶良井，隆穩(wěn)實業(yè)、海燕水產(chǎn)等選擇增資擴產(chǎn)。自2023年以來，良井共新引進落戶企業(yè)27家（其中16家租售廠房），推動增資擴產(chǎn)項目2宗，預(yù)計今年實現(xiàn)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值5億元，拉動GDP1.41億元，待所有項目全面達產(chǎn)后，預(yù)計每年可新增工業(yè)產(chǎn)值10億元，為良井鎮(zhèn)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動能。

　　三年實踐，綿綿用力，久久為功�！鞍偾�萬工程”不僅是建設(shè)工程，更是民心工程、信心工程。下一步，隨著5個總投資5.71億元的基礎(chǔ)設(shè)施專項債項目落地，9公里“鳳棲良田、山水美景”走廊建設(shè)做精，基層治理積分制、“共管巷道”“星級街區(qū)”管理模式探索完善，成立全域文旅發(fā)展促進社、打造區(qū)域品牌IP形象等一系列行動加持，這片種下梧桐樹的熱土，必將迎來更多鳳凰棲，也必將讓民心更暖，歸巢更安。

　　文/圖 惠州日報記者李芳娟 通訊員沈小媚